Cách tính tiền trả góp mua nhà để không bị “hố”

Do quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng nên nhu cầu về căn hộ chung cư tăng cao. Người thu nhập thấp, nguồn tài chính eo hẹp sẽ gặp khó khăn nếu không thể thanh toán ngay giá trị căn nhà để nhận nơi ở mới. Đếm chi tiết căn hộ Nó không quá phức tạp.

Bạn đang xem: Cách tính tiền trả góp mua nhà để không bị “hố”

Hiện nay, mua nhà trả góp là giải pháp hữu hiệu nhất. Nhưng không phải ai cũng biết cách tính lãi khi mua nhà trả góp. ngân hàng ficombank dẫn dắt bạn Cách tính các khoản trả gópNgay sau đó, chính xác nhất, trong bài viết tiếp theo.

Mua nhà là gì?

Hình thức mua trả góp hiện nay đã trở nên rất phổ biến, khi nhu cầu mua sắm ngày càng tăng và cơ hội mua cũng ngày càng nhiều. tài chánh Anh ấy không thể trả lời. Nhà ở cũng là một sản phẩm phổ biến để trả góp.

Mua nhà trả góp nói dễ hiểu là sử dụng vốn vay. Ngân hàng Trả giá của ngôi nhà bạn đã mua. Người mua chỉ phải trả trước 30-40% giá trị căn nhà muốn mua theo hình thức trả góp, số còn lại được ngân hàng bảo lãnh. Người mua trả góp trong thời hạn 10-20 năm tùy theo gói vay lựa chọn.

Biết được nhu cầu thị trường, ngân hàng cũng đẩy mạnh các gói vay thế chấp với lãi suất rất ưu đãi. Vì vậy, nhiều người có thể có nhà riêng của họ ngay cả khi họ không đủ khả năng.

xem những điều sau đây:

Ưu điểm khi mua nhà trả góp.

Xem thêm : Lấy cavet xe trả góp HD Saison ở đâu? Có mất phí gì không?

nhiều người ngày nay bạn quyết định mua nhà trả góp Thay vì tiết kiệm, bạn đang cố gắng kiếm đủ tiền để thanh toán toàn bộ giá trị căn nhà của mình. Vậy tại sao lại có sự ưu tiên như vậy? Mua nhà trả góp có lợi ích gì?

Đầu tiên là công việc mua nhà trả góp Nó giúp giảm bớt gánh nặng tài chính. Thay vì đi thuê nhà và cố gắng dùng tiền tiết kiệm hàng tháng để mua nhà. Tùy thuộc vào tình hình tài chính của bạn, bạn có thể trả số tiền cần thiết theo từng tháng. Bạn chỉ cần có một ngôi nhà và không cần phải chuyển sang hình thức cho thuê, cho thuê hay thanh toán để sở hữu nó.

Ngoài ra, mua nhà trả góp còn rút ngắn thời gian cần thiết để bạn đạt được các mục tiêu trong cuộc sống. Tất cả chúng ta đều thiết kế ngôi nhà của riêng mình. Nếu bạn theo cách tiết kiệm truyền thống cho đến khi bạn có đủ tiền để quyết định mua nhà, bạn sẽ mất nhiều thời gian để đạt được mục tiêu của mình. Thay vào đó, nếu bạn mua căn hộ trả góp, ngôi nhà mơ ước của bạn sẽ sớm trở thành bất động sản.

Hơn nữa Mua nhà trả góp hàng tháng 3 triệu Hỗ trợ ngôi nhà ổn định. Những tác động khách quan có thể xảy ra ở những căn hộ cho thuê dẫn đến việc phải di chuyển thường xuyên. Mua nhà trả góp có thể giúp giải quyết vấn đề này.

Tìm hiểu cách tính các khoản thanh toán trả góp khi mua nhà.

Hãy chủ động về tài chính và lựa chọn dựa trên giá trị căn nhà và gói vay phù hợp. Cần có sự tính toán để lên kế hoạch và đưa ra quyết định phù hợp nhất với khả năng của mình.

Để làm được điều này, bạn phải tính toán trước số tiền trả góp hàng tháng sao cho phù hợp nhất với mức kinh tế có thể đạt được khi mua nhà trả góp.

Lãi trên dư nợ giảm dần.

Sau khi sử dụng phương thức thanh toán thế chấp này, tiền lãi được tính dựa trên số dư hàng tháng của bạn. Số tiền trả góp hàng tháng bao gồm tiền gốc và tiền lãi của số tiền còn lại. Trong cách tính này, tháng đầu tiên có lãi suất cao hơn, lãi suất này sẽ giảm dần vào cuối chu kỳ cho vay. Công thức tính khoản thanh toán thế chấp của bạn dựa trên số dư giảm dần của bạn là:

Trả góp hàng tháng = trả góp hàng tháng + lãi hàng tháng.

ở trong:

• Vốn trả hàng tháng = số tiền vay/thời hạn vay.
• Tiền lãi hàng tháng = Số tiền vay đến chu kỳ sử dụng điện hiện tại / 12 tháng x lãi vay. (Giá trị hiện tại của khoản vay là số nợ còn lại trừ đi số vốn đã trả trong tháng trước).

Xem thêm : Hướng dẫn kiểm tra hồ sơ vay Doctor Đồng nhanh, đơn giản!

Ví dụ: Giả sử bạn mua một căn nhà trả góp 1 tỷ đồng và đã trả trước 50% giá trị căn nhà. Sử dụng khoản vay trả góp ngân hàng lên đến 500 triệu để thanh toán phần còn lại của khoản mua nhà. Thời hạn khoản vay là 10 năm (120 tháng), lãi suất chiết khấu là 12%/năm. Cách tính số tiền trả góp hàng tháng và dư nợ giảm dần như sau:

• Vốn trả góp hàng tháng: 500.000.000 / 120 = 4.166.667 Đồng.
• Tiền lãi trả trong kỳ đầu tiên: 500.000.000/12 * 12% = 5.000.000 VNĐ.
• Tiền lãi trả trong kỳ thứ hai: (500.000.000 – 4.166.667) / 12 * 12% = 4.958.333 đồng.

Theo đó, lãi suất các kỳ tiếp theo giảm dần về cuối chu kỳ tín dụng.

lãi suất cố định

Với cách tính lãi cố định, số tiền trả góp hàng tháng không thay đổi trong suốt thời gian vay. Trong những tháng đầu tiên, không có nhiều áp lực vì lãi suất sẽ giảm tùy thuộc vào số dư của bạn. Do đó, bạn dễ dàng kiểm soát và ổn định tình hình tài chính cá nhân. Khoản trả góp của một căn hộ với lãi suất cố định được tính như sau:

Trả góp hàng tháng = Vốn trả góp hàng tháng + lãi suất.

ở trong:

• Vốn hàng tháng = tổng số tiền vay/thời hạn vay.
• Tiền lãi = giá trị khoản vay/12 tháng * lãi vay.

Ví dụ: Giả sử bạn mua một căn nhà trả góp 1 tỷ đồng và đã trả trước 50% giá trị căn nhà. Sử dụng khoản vay trả góp ngân hàng lên đến 500 triệu để thanh toán phần còn lại của khoản mua nhà. Thời hạn khoản vay là 10 năm (120 tháng), lãi suất chiết khấu là 12%/năm. Số tiền trả góp hàng tháng với lãi suất cố định:

• Số tiền gốc trả góp hàng tháng: 500.000.000/120 = 4.166.667 đồng.
• Lãi trả hàng tháng: 500.000.000 / 12 * 12% = 5.000.000 VND.

Số tiền phải trả cho ngân hàng theo lãi suất cố định hàng tháng: 4.166.667 + 5.000.000 = 9.166.667 Đồng.

Mua nhà trả góp cần lưu ý những gì?

Trước khi mua nhà trả góp, hãy tìm hiểu thật kỹ thông tin về căn hộ. Hãy chọn chung cư xứng đáng với số tiền bạn bỏ ra. Tính toán trước các khoản thanh toán hàng tháng của bạn và có một kế hoạch cụ thể để bạn không cảm thấy choáng ngợp nếu rơi vào tình trạng khó khăn về tài chính.

Chọn một khoản vay trong khả năng trả nợ của bạn và nhập thời hạn của khoản vay. Các chuyên gia kinh tế khuyên bạn nên trả trước 50% giá trị căn hộ trong trường hợp trả góp.

Không chọn khoản vay với số tiền lớn hơn 50% giá trị căn hộ mua. Cộng với những biến động về kinh tế, rất dễ rơi vào khủng hoảng. Xác định thời hạn cho vay phù hợp nhất với kế hoạch thanh toán đã vạch ra. Điều này làm cho các khoản trả góp hàng tháng dễ dàng hơn.

Phần kết luận

Mua nhà trả góp đang trở thành mốt hiện nay bởi có nhiều ưu điểm thiết thực. Bạn muốn mua nhà nhưng chưa đủ tiền thì đây là giải pháp hữu hiệu. Sử dụng phương pháp được mô tả trong bài viết của Ficombank để tính toán các khoản thanh toán thế chấp cần thiết để mua nhà để lập kế hoạch cho mục tiêu này.

Có thể bạn chưa biết!